2020年1-3月份全省房地產開發和銷售情況

添加時間:2020-4-23 10:26:25

一、房地產開發投資完成情況

2020年1-3月份,全省房地產開發投資1168.86億元,同比下降2.3%,降幅比1-2月份收窄20.2個百分點。其中,住宅投資948.79億元,下降0.8%,降幅收窄17.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為81.2%。

1-3月份,房地產開發企業房屋施工面積46235.48萬平方米,同比增長3.7%,增速比1-2月份回落0.9個百分點。其中,住宅施工面積35214.29萬平方米,增長4.6%。房屋新開工面積2040.35萬平方米,下降35.6%,降幅收窄14.7個百分點。其中,住宅新開工面積1660.19萬平方米,下降34.7%。房屋竣工面積684.91萬平方米,下降35.3%,降幅收窄2.0個百分點。其中,住宅竣工面積541.25萬平方米,下降37.6%。

1-3月份,房地產開發企業土地購置面積97.76萬平方米,同比下降18.2%,降幅比1-2月份收窄5.2個百分點;土地成交價款46.09億元,下降17.7%,降幅收窄27.4個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-3月份,商品房銷售面積1645.95萬平方米,同比下降24.6%,降幅比1-2月份收窄17.7個百分點。其中,住宅銷售面積下降23.2%,辦公樓銷售面積下降71.4%,商業營業用房銷售面積下降30.8%。商品房銷售額1022.80億元,下降26.2%,降幅比1-2月份收窄15.4個百分點。其中,住宅銷售額下降23.7%,辦公樓銷售額下降75.5%,商業營業用房銷售額下降33.8%。

3月末,商品房待售面積2592.53萬平方米,比2月末增加127.60萬平方米。其中,住宅待售面積增加97.65萬平方米,辦公樓待售面積增加13.28萬平方米,商業營業用房待售面積增加20.31萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-3月份,房地產開發企業實際到位資金1355.91億元,同比下降6.5%,降幅比1-2月份收窄8.7個百分點。其中,國內貸款167.11億元,增長12.3%;自籌資金787.96億元,下降2.6%;定金及預收款236.16億元,下降18.9%;個人按揭貸款150.86億元,下降6.6%。

表1 2020年1-3月份全省房地產開發和銷售情況

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附注


1.指標解釋

房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數據。

商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積)。該指標是累計數據。

商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數據。

商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

房地產開發企業本年到位資金:指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數據。

房屋施工面積:指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

房屋新開工面積:指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計算。

房屋竣工面積:指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

土地購置面積:指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

土地成交價款:指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。

2.統計范圍

有開發經營活動的全部房地產開發經營法人單位。

3.調查方式

按月(1月份除外)進行全面調查。

來源:河南省統計局投資處

 

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